Home » , , , , , , » 1st Time Buyer?Freehold? Leasehold?

1st Time Buyer?Freehold? Leasehold?

Source Extracted from Google
Suddenly, teringat pulak experience masa kerja as Sales & Marketing Exec di one of gigantic Property Developer di Malaysia dulu....yang mana soalan lazim or FAQ dari 1st time buyer masa diaorang survey2 rumah adalah mereka agak confuse atau nakkan penerangan lanjut mengenai property yang dilabelkan sebagai Freehold dan juga Leasehold. Apakah sebenarnya yang dimaksudkan dengan Freehold...terms and impact dan juga sama dengan Leasehold.

I believe, uols semua mesti dah pandai2 dan dah tau pun beza di antara Freehold dan juga Leasehold kan? Tapi macam mana pun, saya share juga di sini bagi mereka2 yang mungkin memerlukan penerangan lanjut mengenai  Freehold dan juga Leasehold.

FREEHOLD
FREEHOLD atau pegangan bebas  merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama2nya (kekal). Dalam ertikata mudah, pemilik tanah atau property FREEHOLD memiliki tanah/property tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan pada sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pengambilan balik tanah oleh kerajaan). Di dalam dokumen hak milik muktamad (final title), FREEHOLD dikenali sebagai Geran (sama ada Geran atau Geran Mukim). Geran merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Negeri manakala Geran Mukim merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan dan ditadbir oleh Pejabat Tanah dan Daerah.

Sebagai contoh, jika dokumen hakmilik itu dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Tanah Negeri maka ianya menggunakan No. Hakmilik GERAN XYZ manakala jika ianya dikeluarkan oleh Pejabat Tanah Daerah maka No. Hakmilik adalah seperti GERAN MUKIM XYZ.

LEASEHOLD
LEASEHOLD atau pegangan berstatus pajakan adalah merupakan jenis pegangan ke atas hartanah untuk suatu tempoh yang telah ditetapkan. Normally untuk property 99 years. Question dekat sini yang selalu bermain2 adalah, apa akan jadi kalau tempoh 99 years tu tamat? Saya selalu jugak cakap dekat potential prospect/buyer saya dulu... after 99 years kalau government decided untuk ambil balik tanah tu... mereka akan ambillah balik tanah tu...dan kemungkinan mereka akan bayar pampasan berdasarkan valuation tanah tu pada masa tu... kalau government x ambik balik tanah tu.... so tempoh leasehold tu mungkin akan di-renewkan semula... Hu hu hu... that's what I've learnt from my seniors at that point of time... 

Ada orang kisah tentang FREEHOLD dan juga LEASEHOLD... dan if kita perhatikan dan observed...harga rumah FREEHOLD adalah lebih tinggi berbanding LEASEHOLD dan majoriti orang sebenarnya kalau boleh memang prefer nak beli property bertitle-kan FREEHOLD sebab pegangan bebas kan? dan dah tentu2 hakmilik kekal...

Walaupun pernah ada experience menjual property sebelum ni, dan tahu apa perbezaan antara rumah FREEHOLD dan LEASEHOLD, honestly, saya sendiri beli rumah bertitle-kan LEASEHOLD. Nak beli yang FREEHOLD memang saya rasa x mampu la kot...pada yang mampu kalau rasakan itu yang terbaik dan x menjadi beban... amat dialu-alukan dan digalakkan... Tapi nak cari property FREEHOLD ni, rasanya pada saya, kawasan agak limited dan juga x banyak kot? Kalau ada pun, mungkin banyak yang dah sold out... seriously...normally rumah/property FREEHOLD ni macam goreng pisang panas. Baru launch, sekejap jer habis...sekejap jer sold out.... so kena cepat... he he he... ^_^

*Sebab x mampu nak beli rumah FREEHOLD dan saya beli rumah LEASEHOLD walaupun pada hakikatnya teringin nak ada property FREEHOLD... saya kekonon me-motivate-kan diri... "Ala... FREEHOLD ker... LEASEHOLD ker, actually memanglah terdapat bezanya...tapi dalam tempoh 99 tahun tu, entahkan hayat sampai ke tidak...jangan2 dah pergi ke alam lain... yang tinggal anak cucu jer la... anak cucu mestilah kena cari property sendiri... tak pun, kalau kena ambik balik pun by government at that point of time, bukannya x dibayar... they have to pay what for the loss as compensation? if saya x ada sekalipun... anak cucu cicit ler untung dapat compensation tu? Tak ada apa yang kekal kat dunia ni...semua bersifat sementara jer..."... Ahaks...occay x ayat saya sedapkan hati? 

**Sentiasa bersyukur dengan rezeki yang ada! ^_^ Itu lebih baik... 
Terimakasih telah membaca artikel 1st Time Buyer?Freehold? Leasehold?. Jangan lupa share ya

Subscribe to receive free email updates:

33 komentar:

  1. Info yang bagus ni sbb tak pernah tahu pun pasal ni...hehe

    ReplyDelete
  2. bella setuju dgn akak . rasanya kita ni tak sempat kut 99 tahun tu . hehe

    ReplyDelete
  3. ilmu baru..terima kasih atas perkongsian :)

    ReplyDelete
  4. bagus perkongsian ni.. dari tak tahu, sekarang dah tahu :)

    ReplyDelete
  5. ehee saye dulu part time brand embassador sime darby :D tahu jugak sikit-sikit pasal property sebenarnya.. mmg ikutkan org nak freehold dr leasehold.. asal customer dtg je konpem 1st question dia "freehold or leasehold".

    Tgh memasang impian beli rumah sendiri jugak :D

    ReplyDelete
  6. thanks.... info menarik...kekadang kita tak ambil tahu pasal nie......

    ReplyDelete
  7. mmm betul tu.sy keje kt firma pun slalu dtanyer soalan mcm ni :)

    ReplyDelete
  8. nice info dear.. jom la join GA deqla..smpt lagi laa... 19 hb ni tamat...

    ReplyDelete
  9. Teringat balik masa keje lawyer firm dulu.. semuanya pasal Jual beli rumah.. hehehe :)

    ReplyDelete
  10. alhamdulillah..umah akak beli Freehold..mati nak bayar selama 30 tahun...akak dapat rumah tu tahun 2010 bulan 12....dah 2 tahun lebih dah...rumah pun x hias betul2 lagi..

    ReplyDelete
  11. nice info sis..baru tau pasal ni..heee

    ReplyDelete
  12. thanks sharing info pasal rumah ni.

    ReplyDelete
  13. masa mula2 beli rumah haritu pun konfius pasal ni

    ReplyDelete
  14. Info yg menarik ni sebab saya x pernah tahu hee. thanks akak!

    ReplyDelete
  15. baguslah farah.. byk pengalaman, dn kongsi kt sini. hehe pasni tau lah ape beza. emm btul2 tah hidup lg ke x ye, 99 tahun lama jugak tu..

    ReplyDelete
  16. sama lh kita... leasehold or freehold bukan keutamaan.. yg penting kawasan & rumah yg dibeli strategik, memuaskan & mengikut kemampuan.. :)

    ReplyDelete
  17. pernah dengar tp xtau sgt.. hehe.. ermm .. agak2 brapa la harga freehold ek? hehe

    ReplyDelete
  18. zam pernah dgr juga, tp dr info ini Zam dapat maklumat tambahan.. thankss :)

    ReplyDelete
  19. Tq sharing, tak kisah lah kan mana2 pun asal kan rumah sendiri. Kalau beli rumah umur smasa 25tahun plus 99 tahun.. panjang nya umur. hehehehe. Anak cucu nnti pandailah diorng cari harta sendiri pulak.

    ReplyDelete
  20. a ah mmg konfius freehold dgn leasehold ni...nice info...

    ReplyDelete
  21. baru tahu pasal ni.. thanks for sharing ^_^

    ReplyDelete
  22. saya pon baru beli rumah & still under construction. leasehold..memang murah la.mana nak dapat semi D setingkat harga 250K.ye tak?

    ReplyDelete
  23. okje ada sebuah rumah yg leasehold flat low cost kat Kuchai lama tu... masa mula2 kawen dulu okje duk situ sebab dekat dgn tempat keje kan...tiba2 rumah tu kena lelong so dah terlanjur duduk beli ajelah...

    ReplyDelete
  24. 99 tahun agak lama kan..setuju dgn farah..

    biar lah anak cucu berusaha sendiri pula yg selebihnya kan ;)

    ReplyDelete
  25. means kebayakan org yg bli umah skrg ni leasehold la yer...?sbb freehold xbyk...al kisahnya..ok ayut bru tahu..hihihi..ayat akak sdapkan hati mmg terbaik..99 tahun tu lama kan.mcm2x blh jd :)

    ReplyDelete
  26. TQ info dik
    akak jarang tahu pasal nie
    bila nak beli rumah aje ;)

    ReplyDelete
  27. Jangan kata yang freehold, yang leasehold pun saya tak mampu beli lagi ni. Hehe

    ReplyDelete
  28. thank u so much dear. kite dgn husbnd tgh planning nk beli rumah.area sini leasehold je banyak..so asyik bertangguh..tp bila baca entry ni, saya semakin yakin utk ambil je leasehold. hihiii

    ReplyDelete
  29. menarik juga post ini. Kami syarikat tempatan Malaysia berharap dapat menolong rakan rakan mencari tempat kediaman yang paling sesuai melalui http://housenearby.com.my

    ReplyDelete
  30. leasehold pun ok, asalkan rumah..syukur ;)

    ReplyDelete
  31. sori, sy agak confius skit, ada kata abis tempoh masa leasehold, kerajaan akan ambil balik dan tiada pampasan diberikan.. sbb dlm syarat pajakan mmg mcm tu, ia menjadi hak milik semula kerajaan (rumah blh direnew smula apabila tmat tempoh tp bergantung pada kerjaan sama ada kekalkan atau utk pembangunan yg len). Ada kata kerajaan akan beri pampasan.. byk forum sy da selidik, tp sy masih ragu2 lag..

    ReplyDelete

DISCLAIMER: All content provided on this "Bubblynotes.Com - Malaysia Parenting & Lifestyle Blogger" blog is for informational purposes only. The owner of this blog makes no representations as to the accuracy or completeness of any information on this site or found by following any link on this site. The owner of Bubblynotes.Com -Malaysia Parenting & Lifestyle Blogger will not be liable for any errors or omissions in this information nor for the availability of this information. The owner will not be liable for any losses, injuries, or damages from the display or use of this information. This terms and conditions is subject to change at anytime with or without notice.